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    男女靠假结婚来卖房逃税 业内人士:不现实

    内地新闻 时间:2018-12-31 浏览:
    财政部、国家税务总局日前下发通知,自2013年12月31日起,夫妻之间共有的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的都免征契税。

      财政部、国家税务总局日前下发通知,自2013年12月31日起,夫妻之间共有的房屋、土地权属加名、减名、换名或变更共有份额的都免征契税。新规出台后,个别市民称可以通过假结婚来逃避相关税费的方法。但业内表示理论行得通,实际上操作难度很大!拔名下有一套100万的房子,一个女买家想全款买了作为她的第二套房。因为双方都未婚,中介建议我们假结婚来避税!弊蛉,24岁的易先生告诉记者,和买家办理结婚证后,房子转到买家名下,按最新政策不用交契税,然后双方再离婚。

      这种做法是否行得通?记者从武汉市房地产交易中心了解到,按照现行政策,易先生这套房子属于普通住宅,购买不足5年,如果按照二手房正常交易,需按照3%的标准缴纳契税,还有营业税。如果易先生与买家领取结婚证,然后将房子转到买家名下,完成房产证换名后,双方离婚,房子归买家所有,仅契税一项可以省下3万元。

      世纪宏图不动产市场总监丁奕表示,从理论上分析,通过假结婚来逃避税费的方式是行得通的,但假结婚需要同时满足“双方单身、彼此信任、无房贷以及不忌讳婚史记录”等多个条件,难度比较大。多家中介机构也表示,这种逃税模式过于理想化,在实际交易过程中还没碰到过,预计今后出现这种情况的概率也比较小。 (记者廖桥)

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